Skip to main content

hypotheekadviseur Tilburg

Geschreven door admin op . Geplaatst in hypotheken.

Wat moet ik doen nadat mijn bod is geaccepteerd?

1. De koopakte wordt opgemaakt

Wanneer jij en de verkoper een koopsom zijn overeengekomen, is het zaak om de verkoopmakelaar jouw persoonsgegevens toe te sturen. Dit is nodig om de koopakte op te kunnen maken. De volgende informatie is in ieder geval nodig:

  • volledige voornamen en achternaam
  • geboorteplaats en -datum
  • huidige adres
  • e-mailadres en telefoonnummer
  • burgerlijke staat
  • indien van toepassing; je huwelijksgoederenrecht (getrouwd in gemeenschap van goederen, onder huwelijkse voorwaarden of een geregistreerd partnerschap)
  • kopie paspoort, ID-kaart of rijbewijs

Lever deze gegevens zo snel mogelijk aan. De verkoper mag namelijk – zolang hij geen handtekening heeft gezet – van de verkoop afzien, ondanks dat jullie de koopsom via e-mail of per telefoon zijn overeengekomen. Hoe sneller de koopakte is opgemaakt en getekend, hoe eerder jij meer zekerheid hebt.

2. Kies een notaris

In de koopakte wordt vermeld via welke notaris de sleuteloverdracht zal plaatsvinden. Jij als koper mag de notaris kiezen. Geef zijn naam en het kantoor direct door aan de verkoopmakelaar wanneer je je eigen gegevens opstuurt. Heb je er nog geen gevonden? Dan mag je dit ook op een later moment doorgeven. Wacht er niet te lang mee, de notaris heeft namelijk ook een aantal weken nodig om de sleuteloverdracht van het huis te kunnen voorbereiden. Hij legt alle afspraken vast in de leveringsakte die je op de dag van de overdracht tekent.

 

3. Het tekenen van de koopakte

Is de akte opgemaakt en klopt alles inhoudelijk met wat jullie zijn overeengekomen? Dan kun je de akte met een gerust hart ondertekenen. Heb je een aankoopmakelaar? Dan zal hij of zij de akte ook doornemen en controleren of alles juist is.Zodra de verkopers de koopakte ondertekend hebben, gaan de drie dagen bedenktijd in. Dit is voor jou een periode waarin je alsnog (zonder reden en kosteloos) van de koop af kunt zien. Houd er rekening mee dat de derde dag niet op een weekenddag of nationale feestdag mag eindigen. Ook mag er in de telling maar een weekenddag gerekend worden.

4. Schakel een taxateur in

De bank wil zeker zijn van de waarde van het huis voordat die je de lening verstrekt. De waarde van het huis wordt aangetoond middels een taxatierapport. Omdat dit zo’n belangrijk onderdeel uitmaakt van de beoordeling voor je hypotheek, is het verstandig om dit na het tekenen van de koopakte direct in gang te zetten. Hoe eerder het taxatierapport bij de bank is, hoe sneller die verder kan met de beoordeling van jouw hypotheekaanvraag.

5. Het regelen van de hypotheek

Heb je eerder al een adviesgesprek gehad? Dan kun je nu weer contact met ons opnemen om te laten weten dat je een huis hebt gevonden en het koopcontract hebt getekend. Begin alvast met het verzamelen van de benodigde documenten, zoals:

  • de door beide partijen getekende koopakte
  • het taxatierapport als dit al opgemaakt is
  • een kopie van je legitimatiebewijs
  • een recent loonstrookje
  • afschrift van je spaarrekening(en)
  • aangifte inkomstenbelasting
  • pensioengegevens
  • overzicht van persoonlijke leningen
  • overzicht studieschuld
  • overzicht van je beleggingen
  • een werkgeversverklaring of eventueel een intentieverklaring
  • indien je een eigen bedrijf hebt; de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar
  • optioneel: een specificatie van de verbouwing

 

6. De bouwkundige keuring

Heb je in de onderhandelingen afgesproken dat de koop afhankelijk is van de uitkomst van een bouwkundig rapport? Schakel dan ook zo snel mogelijk na het tekenen van de koopakte een bouwkundige keurder in. Hij zal contact opnemen met de verkoopmakelaar om een afspraak te maken en langs het huis te gaan. Aan de hand van zijn bezoek brengt hij een bouwtechnisch rapport uit.

7. Noteer alle data in je agenda

In de koopakte worden diverse data genoemd die van belang zijn om in de gaten te houden. Noteer deze daarom in je agenda, plak ze op de koelkast of zet ze in je telefoon. Het maakt niet uit waar, maar zorg ervoor dat je overzicht houdt op:

  • de datum dat de waarborgsom/bankgarantie binnen moet zijn (gemiddeld zo’n zes weken na het tekenen van de akte);
  • de datum dat de financiering rond moet zijn (gemiddeld zo’n vijf weken na het tekenen van de akte);
  • data van eventuele extra ontbindende voorwaarden.

Heb je een aankoopmakelaar ingeschakeld? Dan worden deze data ook door hem of haar in de gaten gehouden.

 

Bereken in 2 minuten jouw maximale hypotheek

Kempenburg Hypotheekadviseur Tilburg

Snel een hypotheek-gesprek?

Ben je het huis van je dromen tegen gekomen en wil je supersnel een gesprek met onze hypotheekadviseur? 

Maak online een afspraak en we zitten binnen 24-48 uur aan tafel. 

Wil je een afspraak op zaterdag? Bel ons even op 013-5770395.

afspraak maken hypotheekgesprek

hypotheek voor ondernemers

Ben je ondernemer en wil je een hypotheek afsluiten? Wij hebben al mogelijkheden als jouw onderneming minimaal 12 maanden bestaat. 

lees verder

waarmee kunnen we jou van dienst zijn?

ik ga mijn eerste woning kopen

ik ga mijn volgende woning kopen

ik wil besparen op mijn hypotheek

ik ben benieuwd naar de hypotheekrentes

ik wil mijn maximale hypotheek berekenen

Kijk wat anderen zeggen over onze dienstverlening.

op de website van advieskeuze.nl vind je reviews van vrijwel alle advieskantoren in Nederland. Je kan dus eenvoudig zien hoe anderen onze dienstverlening hebben ervaren. 

Heb je vragen of wil je een afspraak maken, bel 013-5770395 of klik HIER om een afspraak in te plannen. 

 

Kempenburg Hypotheekadviseur Tilburg - lagere maandlasten hypotheek

besparen op jouw hypotheek

Doe nu de test !

wil jij ook besparen op jouw maandelijkse hypotheeklasten? 

Bereken in een paar minuten of ook jouw hypotheek goedkoper kan met onze handige bespaar-check. 

> doe de bespaar-check

Leuk huis gezien?

Check de waarde!

Ben je een leuke woning tegengekomen en je wil de waarde alvast checken voordat je een bezichtiging gaat plannen? 

Met onze handige tool ontdek je binnen een handomdraai de waarde. 

Gratis waardebepaling woning - Kempenburg Tilburg

woningwaarde opvragen

Lees meer …Wat moet ik doen nadat mijn bod is geaccepteerd?

  • Hits: 314

Geschreven door admin op . Geplaatst in hypotheken.

hypotheek voor de ondernemer

hypotheek voor ondernemers

Een hypotheek voor ondernemers is al mogelijk als jouw onderneming minimaal 12 maanden bestaat. Hoe langer jouw onderneming bestaat, hoe groter het deel is van het verdiende inkomen wat meegenomen wordt bij het bepalen van de maximale hypotheek. 

Voor het bepalen van het toetsinkomen hebben we de jaarcijfers nodig van jouw onderneming en de aangiftes voor de inkomstenbelasting. Hiermee kunnen we jou snel een indicatie geven van de maximaal haalbare hypotheek. 

Uiteindelijk wordt het toetsinkomen definitief vastgesteld door een rekenexpert van een onafhankelijk accountants-bureau. Wij verzorgen de aanvraag hiervoor en leveren de stukken aan zodat de expert de inkomensverklaring kan opstellen. 

Vraag bij ons naar jouw mogelijkheden. Wij zitten voor je klaar om te onderzoeken welke mogelijkheden er voor jou zijn op de huizenmarkt. 

afspraak maken hypotheekgesprek

Ik heb een woning gevonden. Wat nu?

  • stap 1: het oriëntatiegesprek

    De route naar jouw droomhuis begint met een vrijblijvend en informatief hypotheekgesprek. Na dit gesprek geven wij je een indicatie hoeveel je kunt lenen en wat je nodig hebt voor de uiteindelijke hypotheekaanvraag. We geven je advies op maat zodat je al vroeg weet waar je aan toe bent. 

  • stap 2: kijken, kijken, kijken en kopen

    De zoektocht naar de nieuwe woning is gestart en de eerste bezichtigingen zijn gepland. Als je een geschikte woning hebt gevonden kan je deze altijd aan ons voorleggen zodat wij je een indicatie kunnen geven van de waarde van de woning. 

    De onderhandelingen kunnen beginnen.

  • stap 3: de koop is gesloten

    Het bod is geaccepteerd en de koop is gesloten. De verkopende makelaar zal een concept van de koopakte gaan opstellen. Wij controleren dit concept altijd voordat je dit gaat ondertekenen. Zo weet je zeker dat alles goed is.

  • stap 4: de hypotheek aanvragen

    We gaan zitten voor de hypotheek. Er moeten veel knopen doorgehakt worden. Hoe lang zetten we de rente vast? Hoe gaan we de hypotheek aflossen? Nemen we extra geld op voor een verbouwing of voor het verduurzamen van de woning? Deze en diverse andere onderwerpen zullen tijdens het adviesgesprek de revue passeren. 

    Uiteindelijk zal de hypotheek worden aangevraagd bij de bank. 

  • stap 5: de hypotheekaanvraag afronden

    De bank zal om een aantal documenten vragen zodat deze een aantal zaken omtrent inkomen, het onderpand en overige zaken kan controleren. De hypotheek moet immers betaalbaar zijn en blijven. 

    Als de hypotheekaanvraag akkoord bevonden is, stuurt de bank de hypotheekstukken naar de notaris. De notaris kan dan de nodige voorbereidingen treffen en de hypotheekakte gaan opstellen. 

  • stap 6: sleuteloverdracht

    Dé grote dag is aangebroken; je gaat naar de notaris en je krijgt de sleutel van jouw nieuwe huis. 

hypotheek voor ondernemers

Zullen we een keer afspreken?

We maken graag een afspraak om eens vrijblijvend van gedachten te wisselen en de mogelijkheden voor een hypotheek nader te onderzoeken. Een afspraak voor een hypotheekgesprek kan overdag, in de avonduren en zelfs op zaterdag. Een afspraak maak je snel en gemakkelijk online. 

afspraak maken hypotheekgesprek

Lees meer …hypotheek voor de ondernemer

  • Hits: 2734

Geschreven door admin op . Geplaatst in hypotheken.

verzekeringen

Welke verzekeringen heb je nodig?

Je hebt net je eerste huis gekocht en je vraagt je af welke verzekeringen je nodig hebt. 

verzekeringenpakket

Hieronder worden diverse verzekeringen uitgelegd. Je kunt deze verzekeringen ook handig combineren in 1 pakket.

bereken de premie voor een pakket

opstal-(woonhuis)verzekering

Een opstalverzekering is een verzekering die helpt betalen voor schade aan je huis. Dit kan het huis zelf zijn, of andere gebouwen op je terrein, zoals een schuur. De verzekering dekt schade veroorzaakt door dingen zoals brand, storm of inbraak. Dus als er iets ergs gebeurt, helpt de opstalverzekering om de kosten van reparatie of vervanging te dekken. Als je een hypotheek hebt, moet je meestal een opstalverzekering hebben.

  • herbouwwaarde

    De herbouwwaarde van een woning is het bedrag dat nodig zou zijn om een huis volledig opnieuw te bouwen in geval van bijvoorbeeld een brand of andere ramp. Dit omvat de kosten van materialen, arbeid en andere uitgaven die nodig zijn om het huis opnieuw te bouwen naar dezelfde specificaties. Deze waarde wordt vaak gebruikt bij het afsluiten van een opstalverzekering om te bepalen hoeveel dekking je nodig hebt. Het is belangrijk op te merken dat de herbouwwaarde niet hetzelfde is als de marktwaarde van het huis, die ook de waarde van het perceel omvat.

  • waarop is de premie gebaseerd?

    De premie voor een opstalverzekering kan op een aantal verschillende factoren gebaseerd zijn:

    1. Herbouwwaarde: Dit is de kosten om het huis weer in dezelfde staat te brengen als het was vóór de schade. Een hogere herbouwwaarde betekent meestal een hogere premie.

    2. Locatie van de woning: De locatie van een huis kan invloed hebben op de kans op bepaalde soorten schade. Bijvoorbeeld, een huis in een gebied dat bekend staat om overstromingen kan een hogere premie hebben dan een huis in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingen.

    3. Bouwjaar en staat van het huis: Oudere huizen of huizen in slechte staat kunnen meer risico lopen op schade en kunnen daarom een hogere premie hebben.

    4. Materiaal van de woning: De gebruikte bouwmaterialen kunnen ook van invloed zijn. Een houten huis kan bijvoorbeeld meer risico lopen op brandschade dan een huis gemaakt van baksteen.

    5. Dekking: Hoe meer dekking je kiest, hoe hoger je premie zal zijn. Bijvoorbeeld, een beleid dat alleen brand en stormschade dekt zal minder kosten dan een beleid dat ook schade door overstromingen, aardbevingen, etc. dekt.

    6. Eigen risico: Dit is het bedrag dat je zelf betaalt bij een claim voordat de verzekering begint te betalen. Een hoger eigen risico kan leiden tot een lagere premie, maar het betekent ook dat je meer uit eigen zak moet betalen als je een claim indient.

    7. Beveiliging van de woning: Een woning met goede beveiligingssystemen kan een lager risico op bijvoorbeeld diefstal hebben, wat de premie kan verlagen.

    Het is belangrijk om te benadrukken dat de exacte manier waarop de premie wordt berekend kan variëren tussen verschillende verzekeringsmaatschappijen. Het is daarom een goed idee om verschillende offertes te krijgen en de voorwaarden van verschillende polissen te vergelijken voordat je een opstalverzekering afsluit.

bereken jouw premie

inboedelverzekering

Een inboedelverzekering is een soort verzekering die de spullen in je huis dekt tegen schade of verlies. Dit kan variëren van meubels, elektronica en kleding tot sieraden en kunst. De dekking kan afhangen van de oorzaak van de schade of het verlies, zoals brand, diefstal, wateroverlast of stormschade. Met een inboedelverzekering kun je een vergoeding krijgen om de verloren of beschadigde items te repareren of vervangen. Het is dus een manier om jezelf financieel te beschermen tegen onvoorziene gebeurtenissen die schade kunnen toebrengen aan de spullen in je huis.

  • welk verzekerd bedrag?

    De waarde voor een inboedelverzekering, vaak aangeduid als de verzekerde som, is het totale bedrag dat de verzekering zal uitkeren in geval van een volledig verlies van de inboedel. Deze waarde wordt over het algemeen bepaald door de volgende factoren:

    1. De waarde van je bezittingen: Je moet een schatting maken van hoeveel het zou kosten om al je persoonlijke eigendommen te vervangen. Dit omvat alles wat je in je huis hebt, zoals meubels, kleding, elektronica, keukenapparatuur, sieraden, kunstwerken, enz.

    2. De dekkingslimieten van de polis: De meeste inboedelverzekeringen hebben bepaalde limieten voor specifieke categorieën van persoonlijke eigendommen. Bijvoorbeeld, er kan een limiet zijn voor sieraden of kunstwerken. Als de waarde van deze items de limiet overschrijdt, moet je mogelijk een extra dekking toevoegen aan je polis.

    3. De gekozen dekking: De verzekerde waarde kan ook worden beïnvloed door de soort dekking die je kiest. Sommige polissen bieden dekking op basis van de huidige contante waarde (de vervangingskosten minus de afschrijving), terwijl andere dekking bieden op basis van de vervangingskosten (de kosten om het item te vervangen zonder rekening te houden met de afschrijving).

    Het is belangrijk om regelmatig de waarde van je inboedel opnieuw te beoordelen en je polis dienovereenkomstig bij te werken, vooral na grote aankopen of veranderingen in je levensstijl. Dit helpt om ervoor te zorgen dat je voldoende dekking hebt in geval van verlies.

  • waarop is de premie gebaseerd?

    De premie voor een inboedelverzekering wordt bepaald door verschillende factoren:

    1. De waarde van de inboedel: Hoe hoger de waarde van de spullen die je wilt verzekeren, hoe hoger de premie waarschijnlijk zal zijn.

    2. Dekking: De premie wordt ook beïnvloed door het type dekking dat je kiest. Een basisdekking die bijvoorbeeld alleen schade door brand en storm dekt, kost minder dan een all-risk dekking die ook schade door bijna alle plotselinge en onvoorziene gebeurtenissen dekt.

    3. Woonplaats: Waar je woont kan invloed hebben op de premie. Als je in een gebied woont met een hoger risico op inbraak of waterschade, zal je premie waarschijnlijk hoger zijn.

    4. Type woning: Het type en de grootte van je woning kunnen ook invloed hebben op de premie. Een grotere woning betekent meestal meer inboedel om te verzekeren.

    5. Eigen risico: Dit is het bedrag dat je zelf moet betalen voordat de verzekering begint met uitkeren bij schade. Hoe hoger het eigen risico dat je bereid bent te accepteren, hoe lager de premie.

    6. Veiligheidsmaatregelen: Het hebben van bepaalde veiligheidsmaatregelen, zoals een alarmsysteem of rookmelders, kan de premie verlagen.

    Het is belangrijk om verschillende offertes van verschillende verzekeraars te vergelijken om te zorgen dat je de juiste dekking krijgt voor de beste prijs.

bereken jouw premie

aansprakelijkheidsverzekering

Een aansprakelijkheidsverzekering is een verzekering die de kosten dekt als je wettelijk aansprakelijk wordt gesteld voor schade aan personen of hun eigendommen. Dit betekent dat als je per ongeluk iets van iemand anders beschadigt of als iemand door jouw schuld gewond raakt, je verzekering de kosten van de schade of de medische kosten kan dekken. Dit kan gebeuren in veel verschillende situaties, zoals als je iemand per ongeluk raakt met een bal, als je hond iemand bijt, of als iemand valt en zich bezeert in jouw huis. Een aansprakelijkheidsverzekering beschermt je dus tegen de financiële gevolgen van ongelukken die jouw schuld zijn.

  • voor wie?

    Een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP) kan verschillende mensen verzekeren, afhankelijk van de polis:

    1. Verzekeringsnemer: De persoon die de verzekering heeft afgesloten is altijd verzekerd.

    2. Gezinsleden: In veel gevallen dekt de aansprakelijkheidsverzekering ook de partner en de kinderen van de verzekeringsnemer. Dit omvat meestal ook uitwonende studerende kinderen.

    3. Logés: Mensen die tijdelijk logeren bij de verzekeringsnemer zijn vaak ook gedekt door de verzekering.

    4. Huispersoneel: Personen die voor de verzekeringsnemer werken in en rond het huis (zoals een schoonmaker of tuinman) zijn meestal ook verzekerd tijdens het uitvoeren van hun werk.

    Het is belangrijk om te weten dat de dekking van een aansprakelijkheidsverzekering kan variëren afhankelijk van de verzekeraar en de specifieke polis. Het is daarom altijd een goed idee om de polisvoorwaarden zorgvuldig te lezen of om advies te vragen aan een verzekeringsadviseur als je niet zeker weet wie er precies verzekerd is.

  • waarop is de premie gebaseerd?

    De premie voor een aansprakelijkheidsverzekering wordt bepaald door verschillende factoren:

    1. Verzekerde bedrag: Dit is het maximale bedrag dat de verzekering uitkeert bij een schadegeval. Hoe hoger dit bedrag, hoe hoger de premie meestal is.

    2. Samenstelling van het huishouden: Een verzekering voor een gezin is meestal duurder dan voor een alleenstaande, omdat er meer mensen zijn die potentieel schade kunnen veroorzaken.

    3. Eigen risico: Sommige verzekeraars geven de optie om te kiezen voor een eigen risico. Dit is het bedrag dat je zelf moet betalen bij een schadegeval. Hoe hoger het eigen risico, hoe lager de premie.

    4. Type dekking: Sommige polissen bieden extra dekkingsopties die de premie kunnen verhogen.

    5. Locatie: In sommige gevallen kan de locatie van je woonplaats invloed hebben op de premie. In gebieden met een hoger risico op bepaalde soorten schade kunnen de premies hoger zijn.

    Het is altijd een goed idee om verschillende aansprakelijkheidsverzekeringen te vergelijken om er zeker van te zijn dat je de dekking krijgt die je nodig hebt tegen de best mogelijke prijs.

bereken jouw premie

overige verzekeringen

Voor de overige verzekeringen kan je ook eenvoudig een premie berekenen en deze online afsluiten. 

doorlopende reisverzekering > premie berekenen

rechtsbijstandverzekering > premie berekenen

Lees meer …verzekeringen

  • Hits: 953

Geschreven door admin op . Geplaatst in hypotheken.

vergelijkingskaarten

waarmee kunnen we jou van dienst zijn?

ik ga mijn eerste woning kopen

ik ga mijn volgende woning kopen

ik wil besparen op mijn hypotheek

ik ben benieuwd naar de hypotheekrentes

ik wil mijn maximale hypotheek berekenen

vergelijkingskaarten Kempenburg Intermediair b.v.

vergelijkingskaart hypotheek

Wil je een lening voor je woning? Bijvoorbeeld omdat je een woning wilt kopen? Dan kun je in dit document lezen wat wij voor je kunnen doen.

download vergelijkingskaart hypotheek

vergelijkingskaart risico's afdekken

Wil je een verzekering? Bijvoorbeeld voor als jij of je partner overlijdt of voor als je arbeidsongeschikt wordt? Dan kun je in dit document lezen wat wij voor je kunnen doen.

download vergelijkingskaart risico's afdekken

Lees meer …vergelijkingskaarten

  • Hits: 2203

Meer artikelen …