Starters opgelet!! Een schitterend park-achtig uitzicht aan de voorzijde, een achtertuin (met een flinke berging en achterom) op het zuid-westen, gratis parkeren voor de deur en gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat met enkel bestemmingsverkeer. Deze sfeervolle tussenwoning heeft het helemaal!
De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een dichte keuken met kelderkast en ingebouwde apparatuur en de badkamer (met toilet, wastafel en ligbad) op de beganegrond; op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en op de 2e verdieping heb je een ruime bergzolder welke met een losse trapopgang bereikbaar is. De achtertuin is achterom middels een brandgang bereikbaar en is grotendeels verhard. Via een overdekt zitje heb je toegang tot de berging. De tuin biedt volop privacy.
Bouwjaar: 1931
woonoppervlakte: 78,4 m²
inhoud woning: 307 m³
oppervlakte perceel: 90 m²
aanvaarding: in overleg
Indeling
Beganegrond:
Entree/gang met granito-vloer, gestucte wanden en - plafonds. Doorlopend in de gang ga je via de trapopgang naar de eerste verdieping en rechtsaf naar de ruime woonkamer.
Woonkamer (ca. 22 m²) met laminaatvloer en gestucte wanden. Het plafond is deels afgewerkt met balken en deels met een verlaging waarin inbouwspots zijn verwerkt. De woonkamer biedt aan de voorzijde een geweldig uitzicht over de tegenover gelegen vijver en de groene omgeving.
Keuken (ca. 8.6 m²) met fraaie granito-vloer; deels betegelde wanden en gestuct plafond. Het keukenblok bestaat uit een aantal onder- en bovenkasten, lades en een kunststof werkblad met rvs spoelbak. De apparatuur bestaat uit het fornuis (5 pits gaskookplaat en oven), de koel-vriescombinatie en de afzuigkap.
Bijkeuken met toegang tot de badkamer en de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine- en droger én is hier tevens de c.v.-ketel geplaatst (Intergas, 2024). De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld en het plafond is gestuct.
De badkamer is voorzien van het ligbad (met douche), designradiator, het badmeubel met de wastafel en het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir). De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is gestuct.
De achtertuin is grotendeels verhard en is omsloten met houten schuttingdelen. De achtertuin is achterom toegankelijk. Vanuit de tuin is de berging (7,9 m²) bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met ingebouwde kast en losse trapopgang naar de 2e verdieping.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen; de vloeren zijn afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn gestuct.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een open bergzolder.
Algemeen:
- perfecte starterswoning!
- aanvaarding in overleg
- sfeervolle elementen (o.a. granitovloeren, paneeldeuren)
- geweldig uitzicht aan de voorzijde over de vijver en de groene omgeving
- ligging nabij de Ringbaan Zuid met vlotte verbindingen naar het centrum en de snelweg
- bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
- bel ons voor een uitgebreide bezichtiging; 013-5770395
Kempenburg is al meer dan 20 jaar actief op de woningmarkt in Tilburg en omgeving en onderscheidt zich als makelaar én onafhankelijk hypotheekadviseur. Die unieke combinatie stelt ons in staat om zowel bij de aankoop als verkoop van een woning volledig te ontzorgen, van eerste bezichtiging tot financiering.
Dankzij onze brede expertise en kennis van de regio kunnen we snel schakelen, doordacht adviseren en altijd maatwerk leveren. Eén vertrouwd aanspreekpunt voor het hele traject, met heldere communicatie en persoonlijke begeleiding. Bij Kempenburg staan uw woonwensen én financiële mogelijkheden centraal – efficiënt, deskundig en betrokken.
Maandag t/m vrijdag:
09:30 tot 16:30
In de avond op afspraak
