Mozartlaan 609

Wonen op grote hoogte, uitkijkend over alles en iedereen en iedere dag volop genieten van de geweldige skyline van Tilburg. Stap in de lift die je binnen enkele ogenblikken naar de 12e verdieping brengt en treedt binnen in dit bijzonder ruime 4-kamer appartement aan de Mozartlaan. Een bijzonder ruime woning met 3 slaapkamers, een royale Z-vormige living, balkon en de berging op de beganegrond.

De ligging is ideaal. Je komt op korte afstand te wonen van het winkelcentrum Wagnerplein, scholen, uitvalswegen en diverse voorzieningen. Binnen no-time ben je in het centrum of ben je juist de stad uit richting Waalwijk, Eindhoven, Den Bosch of Breda. Je parkeert je auto op de grote parkeerplaats bij het gebouw.

Op de beganegrond kom je via de riante entree het gebouw binnen waar je altijd een praatje kan maken met jouw medebewoners. Ook is er op de beganegrond toegang tot de berging.

Woonoppervlakte : 97 m²
Inhoud woning: 321 m³
Oppervlakte berging: 6 m²
Bouwjaar: 1970
Energielabel: A
Aanvaarding in overleg

Indeling:

Beganegrond:
Algemene entree/hal met toegang tot de liften; aparte ingang met toegang tot de berging.

12e verdieping:
Galerij met een waanzinnig uitzicht aan de achterzijde.

Entree/hal appartement: met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en diverse bergkasten. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Z-vormige woonkamer met een eet- en zitgedeelte. De wanden zijn ook hier afgewerkt met granol en het plafond met spuitwerk. Een deel van het plafond is verlaagd en is voorzien van ingebouwde spotjes. Vanuit de woonkamer loop je door naar het balkon.
Het balkon is enkele jaren geleden voorzien van schuiframen zodat dit in feite een verlengde woonkamer is geworden. Zittend op het balkon heb je een fabelachtig en adembenemend uitzicht over de stad; je raakt er niet op uitgekeken. Hier zit je altijd goed, in de zomer of in de winter, overdag of ’s avonds.

De keuken is voorzien van een lichtkleurige inrichting bestaande uit:

- 5 onderkasten
- 5 bovenkasten
- 4 laden
- Kookplaat met afzuigkap
- Kunststof werkblad met spoelbak en betegelde achterwand

De wanden in de keuken zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond is voorzien van schuurwerk.

Vanuit de woonkamer is ook 1 van de slaapkamers bereikbaar. Middels een gang zijn achtereenvolgende de badkamer, het toilet, de berging en de 2 overige slaapkamers bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een badmeubel met de wastafel en de douche met cabine. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven spuitwerk is aangebracht; het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk.

Het toilet, met fonteintje, is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven spuitwerk is aangebracht en het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk.

De gang geeft vervolgens toegang tot de berging en de slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamers heb je ook een prachtig zicht over de stad; vanuit 1 van de slaapkamers is het balkon eveneens bereikbaar.

De vloer van de gehele woning is afgewerkt met laminaat, m.u.v. de vloeren in de badkamer en het toilet.

Algemeen:

- Wonen op grote hoogte met een geweldig uitzicht over de stad
- Energielabel A
- Warmwater- en verwarming middels stadsverwarming
- Servicekosten: € 283,55
- voorschot stookkosten € 45,00
- afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder zonnepanelen en de klimaatgevel met glazen schuifwanden. Het totaal gebouw is gasloos.
- Aanvaarding in overleg
- bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
- Interesse? Bel ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging, 013-5770395