Alberdingk Thijmstraat 4

Kom sfeer proeven bij deze karakteristieke starterswoning! Deze woning ademt sfeer en dat merk je in iedere ruimte. De woning ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Korvel, vlak bij de Ringbaan West waardoor je heel snel overal kan zijn. Ook woon je een paar straten af van het Kromhoutpark en binnen no-time ben je in het centrum van de stad. Door de ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Heb je even genoeg van de drukte van de stad? Geen probleem, neem plaats en kom tot rust in de omsloten achtertuin op het zuid/westen met achterom. Je komt binnen via de hal met de trapopang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer (met de kelderkast) loop je via de keuken door naar het achterportaal met toegang tot het toilet en de badkamer. Via het achterportaal is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. Op de verdieping is er via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en middels een losse trap is de tweede (zolder)verdieping bereikbaar. Bouwjaar : 1926 Woonoppervlakte : 78 m² Inhoud woning : 319 m³ Energielabel : D Aanvaarding : in overleg Beganegrond: Kom binnen via de entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De vloer in de hal is afgewerkt met zeil; de wanden zijn afgewerkt met een gedeeltelijke lambrizering waarboven stucwerk is aangebracht en het plafond is eveneens afgewerkt met stucwerk. De woonkamer (met kelderkast) is voorzien van een laminaatvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk welke is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting (in 2 delen) bestaande uit: - 6 onderkasten - 2 laden - werkblad met vierkante RVS spoelbak - fornuis met 5 pits elektrische kookplaat - afzuigkap - vaatwasser De vloer in de keuken is afgewerkt met zeil; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In het achterportaal, met toegang tot de badkamer en het toilet, is de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha '21) en de wasmachine gerealiseerd. Ook hier is de vloer afgewerkt met zeil en zijn de wanden deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Vanuit het achtertportaal is de gezellige achtertuin toegankelijk welke is georiënteerd op het zuid/westen. De tuin is aangelegd met grind en houten vlonders waardoor deze onderhouds-arm is. De tuin is geheel omsloten en achterom bereikbaar via de brandgang. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst waardoor veel extra ruimte is ontstaan. Bij de slaapkamer aan de voorzijde (de grootste) zit de spantconstructie fraai in het zicht. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de kapschuinte en het plafond zijn voorzien van gipsplaten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een laminaatvloer; de wanden zijn gestuct/afgewerkt met behang en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een grote open (berg)zolder. Deze ruimte is vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikbaar middels een losse trap. Algemeen: - fijne, sfeervolle starterswoning - karakteristieke jaren '20 elementen (w.o. paneeldeuren, ingebouwde kasten) - (buiten)schilderwerk recentelijk uitgevoerd - rustige woonstraat in de wijk Korvel - ligging nabij de Ringbaan West met vlotte verbindingen naar de uitvalswegen en de snelweg - dichtbij alle voorzieningen én het stadscentrum - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395